独家丨融创中国杀入长租公寓市场

日前融创东南区域“惧城市”战略恳谈会在杭州柏悦酒店开会。会上，融创中国涉及负责人回应，长租公寓是一个不可忽视的万亿级市场。融创东南区域也已在长租公寓市场统一规划，构成自己的品牌理念。这也是融创首次向外界透露其自有品牌长租公寓规划。

向融创查证回应，目前融创中国的确有布局长租公寓的意向，但目前有多少城市布局、品牌形象、布局形式等问题不会在适合的时机向外界发布。58还乡客房产研究院公布的报告表明，在长三角租房市场整体愈演愈烈的背景下，品牌公寓也获得了突飞猛进的发展。

从城市来看，上海、杭州、苏州、南京、合肥五城中，2018年上半年上海的品牌公寓访问量及信息发布量皆显著低于其他城市。58还乡客房产研究院首席分析师张波指出，随着长三角经济高速发展和人们收入水平、消费水平的提升和人们住房观点的改变，租客对于居住于条件具有更高拒绝，品牌公寓以地段较好、设施非常丰富、服务优质等优势更加受到青睐，未来市场前景十分辽阔，将更有大量房企入驻品牌公寓领域，增大市场供应。据理解，融创中国近年来仍然在布局存量房市场和出租市场，融创中国曾于2017年1月宣告，以26亿元投资链家，股权比例为6.25%。

2018年初，链家旗下长租公寓品牌自如宣告已完成40亿元A轮融资。该轮融资由领有投，融创中国等跟投。

此外，泰禾集团、中国恒大也在年内分别发售长租公寓融资计划，华润置地也在不久前宣告发售新的长租公寓品牌。

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