“双向调控”土地供应抑制炒房炒地

（原标题：国土部：双向调控土地供应诱导炒房油炸地）除了限贷、出租汽车之外，土地供应将如何调控？回应，国土资源部部长姜大明在12日开会的全国国土资源工作会议上特别强调，住宅用地无法用来抹黑投资，要创建分类调控制度的双向调控。住宅用地无法用来抹黑投机当日，姜大明开门见山认为，各级国土资源部门要切实增强忧患意识和担任意识，坚决用房子是用来寄居的、不是用来油炸的这一定位指导工作，更为主动心态担负起房地产用地调控责任。

他认为，房地产过度投资、投机，造成房地产和实体经济流失，房地产泡沫不断扩大，金融风险隐患减少，沦为当前经济发展面对的引人注目问题。必需具体，住宅用地是确保寄居有所居于的，无法用来抹黑投机。我们既要针对房地产市场的短期波动，研究应付之策，诱导房地产泡沫；更要从将来抵达，强化调查研究，建构符合国情、适应环境市场规律的土地基础性制度和长效机制，增进房地产市场稳定身体健康发展。

姜大明说道。姜大明回应，2017年国土部要着力推展供给外侧结构性改革获得实质性进展，其中对于房地产领域而言，就是要坚决分类调控、因城因地施策，优化土地供应结构，反对房地产库存大的城市对未研发房地产用地依法展开合理调整，借以发展社会民生项目或国家反对的产业项目。土地市场要双向调控姜大明特别强调，2017年要极力实施中央关于房地产调控的根本性决策，减缓研究创建符合国情、适应环境市场规律的基础性土地制度，增进房地产市场稳定身体健康发展。

首当其冲的是，创建分类调控制度，对土地展开双向调控。要区分保障性住房和商品房，对保障性住房用地实施应保尽健，对商品房根据供需形势因城因地施策，创建住宅用地供应分类管理制度。

姜大明说道。姜大明认为，对房价下跌压力大的城市要合理减少土地供应，调整用地结构，提升住宅用地比例。

对去库存压力大的三四线城市要增加以至停止住宅用地供应。他明确提出，要增强供需双向调节。即，强化国土规划和土地利用规划管控，划界城市研发边界，推展人口过多、房价过低的特大城市减缓分流部分城市功能。

完备土地储备制度，编成住宅用地三年滑动供应计划，合理引领社会预期。完备建设用地指标分配办法，实施人地挂勾政策。

与此同时，合理确认公租房、共计产权房（限价房）等政策性住房和商品住房的用地比例和规模，提升精准供地能力。姜大明还明确提出，要探寻房地产多元化供地机制，明确还包括希望原依法获得的国有建设用地依法允诺出让用作住房研发建设、容许符合条件的企事业单位利用自有土地建设政策性住房等。

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