杭州预售证收紧 欲保年底限价目标

原标题：杭州预售证放宽 意欲健年底禁售目标时间迫近年底，今年以来房价下跌速度较慢的城市都相继开始采取措施，期望在最后关头挽回房价下跌的底线。在北京市寄居建委宣告，年底之前大幅度涨价楼盘未予批准后预售；单价低于4万元的楼盘未予批预售许可证等措施后，杭州沦为近期一个冀望通过放宽预售证掌控房价上涨幅度的城市。来自多家开发商的消息称之为，杭州申报价3.5万元/平方米以上的毛坯楼盘，4万元/平方米以上的精装修楼盘，杭州市房管局将全部停止预售证审核。

许多原计划11~12月散户的高端项目被迫延后销售。记者在杭州住房确保与房产管理局的官方网站上看见，11月份，杭州有数20多个项目获得了预售证，最近的一个项目是龙湖地产在下沙地区的项目，每平方米的售价将近2万元，这20多个项目多半方位较为偏僻，价格也没到警戒线。回应，杭州市住房确保与房产管理局涉及人士回应，未听闻这一消息。

一些楼盘的开发商对记者回应，原本想11月初，或者12月散户，现在要延期到明年了。杭州房价今年一路攀升。

数据表明，今年上半年，杭州市区可售商品房92407套，可售面积1220.1万平方米，其中可售商品住房60600套，可售面积818.3万平方米，同比下降14.1%、20.1%。同时，杭州市区商品房成交价均价17910.7元/平方米，其中商品住房成交价均价17507.1元/平方米，同比下跌25%。如坐落于杭州滨江附近的中海寰宇天下，5月底均价29000元/平方米，6月底均价早已涨32000元/平方米。

7月初，杭州市政府就公开发表回应要掌控房价，当时在杭州市政府开会的半年度经济形势分析会上，杭州市住房确保和房产管理局回应，下半年，将会同物价等有关部门利用价格备案、预售许可等手段强化对商品住房价格的掌控，维持每月房价的平衡，保证房价控制目标的已完成。

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