5月一线城市房价齐涨 深圳涨幅创纪录

原标题：5月一线城市房价涨幅显著 深圳6.7%涨幅创记录地产中国网讯 6月18日上午，国家统计局公布了《2015年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据表明，5月份，全国70个大中城市新建商品住宅环比下跌的城市超过20个，比上月减少了2个，上升的城市有43个，比上月增加了5个，持平的城市有7个。其中，一线城市涨幅显著，深圳涨幅创全国之最，超过6.7%，也刷新单月房价环比涨幅的历史记录。从二手住宅价格变动情况来看，与上月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有28个，比上月增加6个，下跌的城市有37个，比上月减少9个，持平的城市有5个。

环比价格变动中，深圳依旧涨幅最低，超过6.3%，牡丹江和安庆价格降幅仅次于，超过0.9%。与去年同月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，下跌的城市有3个。同比价格变动中，最低涨幅为9.1%，低于为上升12.8%。

从数据来看，城市间的分化更加显著。5月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比普上涨，4个城市环比平均值分别下跌3.0%和3.8%，最低涨幅分别为6.7%和6.3%，分别比上月不断扩大4.9和3.9个百分点；二线城市房价整体更为平稳；大部分三线城市房价依然上升。城市之间相当严重分化的价格涨幅，不会造成三种主因：第一，未来政策性刺激效果将集中体现在一二线城市，三四线会更加劣。

一二线价格上涨也不会造成先前经济经常出现大的问题；第二、市场资源过分集中于在一二线城市，不会再次造成地王频密经常出现，三四线城市暴跌的可能性反而不会减少；第三、政府可能会因此有可能不肯再行出有受到影响房地产的全面政策，因为一二线早已有上涨的风险。而三四线对性刺激免疫系统。

对于房价分化的趋势，中原地产分析师张大伟分析道。

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