泰禾集团：向世茂系再度出让杭州蒋村、佛山院子项目股权

18日晚间，泰禾集团公告称之为，白鱼再次向世茂股份出让杭州蒋村项目39%股权、白鱼再次向世茂房地产转让佛山院子31%股权，总交易对价约为6.22亿元。其中公告透露表明，经协商，杭州泰禾与上海煦晓于2019年9月18日签订《杭州泰禾蒋村项目39%股权转让协议》。根据协议，杭州泰禾向上海煦晓出让杭州泰禾持有人的杭州艺辉39%股权，股权对价为28,974万元。

同时，上海煦晓按股权比例接续杭州泰禾对目标公司、项目公司的债务10,842万元，并以此抵销部分应付交易对价款。上海煦晓实际缴纳交易对价为1.81亿元。本次交易前，杭州泰禾持有人杭州艺辉49%股权，杭州艺辉持有人福州泰禾永盛100%股权，泰禾永盛持有人蒋村房地产项目的项目公司杭州禾睿100%股权。交易已完成后，杭州泰禾持有人杭州艺辉10%股权，公司将间接持有人泰禾永盛、杭州禾睿10%股权。

于2019年3月22日，杭州泰禾曾向上海煦晓出让杭州泰禾持有人的杭州艺辉商务咨询有限公司51%股权，股权对价为37,889万元。经各方协商，泰禾集团子公司福建中维与厦门锦翌、灏宇智通于2019年9月18日签订《佛山泰禾院子项目50%股权转让协议》。根据该协议，福建中维向厦门锦翌出让顺德中维31%股权，股权对价款为382.72万元，同时厦门锦翌接续福建中维对顺德中维的股东借款43,782.76万元。

厦门锦翌与福建中维的交易总对价为4.41亿元。灏宇智通同时向厦门锦翌出让顺德中维19%股权。本次交易前，福建中保持有顺德中维51%股权，厦门锦翌持有人顺德中维30%股权，灏宇智通持有人顺德中维19%股权，顺德中维划入公司拆分报表范围；交易已完成后，福建中保持有顺德中维20%股权，厦门锦翌持有人顺德中维80%股权，灏宇智通仍然持有人顺德中维股权，顺德中维仍然划入公司拆分报表范围。

交易已完成后双方股东将合作开发佛山院子项目。于2019年5月17日，福建中维曾向向厦门锦翌出让福建中保持有的佛山市顺德区中维房地产开发有限公司30%股权，股权对价款为370.37万元，同时厦门锦翌接续福建中维对顺德中维的股东借款31,935.61万元，交易总对价为32,305.98万元。

资料表明，上海煦晓实际掌控方为上海世茂股份，厦门锦翌实际掌控方为世茂房地产。

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