半年报|华润置地：上半年归属股东净利润127.26亿元 同比增43.79%

20日午间，华润置地透露上半年财务报告。报告期内，华润置地构建签下额1188亿元，同比快速增长26.0%；构建签下面积626万平方米，同比快速增长9.6%。报告期内，综合营业额为人民币458.5亿元，按年快速增长4.7%。

其中，研发物业营业额为人民币366.1亿元，按年快速增长0.3%；投资物业（还包括酒店经营）租金收益为人民币57.0亿元，按年快速增长30.4%。报告期内，综合毛利率为38.2%，比2018年同期48.1%有所上升。其中，研发物业毛利率由2018年同期的48.6%上升为36.0%；投资物业（还包括酒店经营）毛利率由2018年同期的66.6%小幅下降至67.6%。

报告期内，扣减投资物业评估电子货币后的核心股东不应占到溢利人民币81.1亿元，同比快速增长11.3%；算入投资物业评估电子货币后的股东不应占到溢利人民币127.3亿元，同比快速增长43.8%。报告期内，承销面积248万平方米，2018年同期为194万平方米，按年快速增长27.9%。截至报告期末，集团已销售仍未承销的签下额为人民币2,733.3亿元（还包括二零一九年上半年已承销部分），尚待相继承销。

其中，已瞄准于2019年内承销的研发物业营业额已约人民币1,169.0亿元（还包括二零一九年上半年已承销部分）。报告期内，以总地价人民币820.6亿元（权益地价人民币527.0亿元）增持了39宗土地，追加土地储备计容建筑面积约1,021万平方米，同比快速增长24.8%。其中研发物业936万平方米，持有人物业85万平方米。

期内，本集团新的转入张家口、汕尾、宜宾、宜昌、崇左等5个城市。截至报告期末，集团土地储备已覆盖面积全球75个城市，总土地储备面积约6,737万平米，可符合本集团未来三年的发展市场需求，其中研发物业土地储备面积5,767万平米，投资物业土地储备面积970万平米，一、二线及具备产业承托的三线城市土地储备占到比达84.6%，土地储备结构身体健康，较好地给定了本集团的商业模式。报告期内，每股股东不应占到溢利为人民币1.84元，2018年同期为人民币1.28元，同比快速增长43.8%；本公司每股核心股东不应占到溢利人民币1.17元，同比快速增长11.3%。董事会决议宣派中期股息每股人民币0.129元（折算每股港币0.144元）较2018年中期股息每股人民币0.11元（折算每股港币0.13元）减少17.3%。

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